Rynek nieruchomości na obrzeżach Poznania rozkwita. Bogata oferta mieszkań otwiera możliwości dla wielu z nas. Czego mamy się spodziewać?

Gabriela Puczyłowska

Duża część poznaniaków ma już dość miejskiego zgiełku. Pragną odpocząć od hałasu oraz życia w ciągłym biegu, lecz nie chcą rezygnować z komfortu życia, które niesie miasto. Szukają inwestycji poza Poznaniem, ale nadal w jego pobliżu, dlatego powiat poznański i bliższe gminy cieszą się dużą liczbą trwających inwestycji mieszkaniowych. Sprawdziliśmy ciekawsze oferty z podpoznańskich gmin.

Oferta nowych mieszkań pod Poznaniem
Oferta nowych mieszkań deweloperskich pod Poznaniem jest bardzo różnorodna i każdy może znaleźć coś dla siebie. Deweloperzy oferują zarówno duże przestronne lokale o powierzchni ponad 100 m2 (idealne dla rodzin z dziećmi) jak i małe kawalerki. Nieruchomości poza Poznaniem wyróżniają się wysokim standardem oraz komfortem użytkowania. Bliskość natury to ich kolejny plus. Mieszkania można kupić w stanie surowym lub skorzystać z usługi wykończenia mieszkania ,,pod klucz”. Usługę tę oferuje wiele firm deweloperskich. To bardzo praktyczne rozwiązanie, ponieważ klienci mogą od razu się wprowadzić i nie muszą martwić się o wykończenie lokum.

Wiele z osiedli mieszkaniowych, które znajdują się na rynku pierwotnym oferuje dogodny dojazd do Poznania. Jest to szczególnie ważne dla osób, które tam pracują lub studiują. Dzięki rozbudowanej sieci drogowej oraz dobrym połączeniom kolejowym dojazd zajmuje niewiele czasu, więc mieszkańcy szybko mogą dotrzeć do pracy, na uczelnię czy zakupy.

Dąbrówka
Niewielka wieś w powiecie poznańskim, w gminie Dopiewo - choć z powodu rozbudowujących się osiedli już zaczyna osiągać znaczne rozmiary. Idealna dla osób, które cenią spokój i prywatność, a także lubią żyć w otoczeniu natury oraz pięknych krajobrazów. Znajduje się ona w doskonałej lokalizacji. Bliskość dróg oraz komunikacja miejska zapewnia szybki dojazd do Poznania (około 20 minut). Pobliskie szkoły, sklepy, szpital czy urząd sprawiają, że to miejsce idealne dla każdego.

Wśród wielu deweloperów działających na tym terenie jest m. in. Nickel Development. W swojej ofercie ma 24 wolne domy oraz 49 mieszkań przy ulicy Skarbcowej. Do każdego z nich doprowadzi nas pełna infrastruktura.

Cała enklawa zawiera:
• drogi
• chodniki
• oświetlenie uliczne
• place zabaw
• garaże
• parkingi prywatne oraz ogólnodostępne
• prywatne ogródki - mieszkania parterowe oraz wszystkie domy
• rowerownie
• komórki lokatorskie

Powierzchnia domów wynosi 98m2 ,a mieszkań od 45 do 66m2. Ich ceny zaczynają się od 8162 zł A kończą na 9445 zł za m2.

Termin realizacji inwestycji: III kwartał 2023 r.

Swarzędz
Miasto położone nad Jeziorem Swarzędzkim. Oddalone jest około 10 km od centrum Poznania. Posiada wiele sklepów, szkół i miejsc rekreacji.

Budowany jest tam kompleks Osiedle Cybińska przez firmę Agrobex Deweloper.

Osiedle to jest idealną propozycja dla osób lubiących spacery wśród zieleni, ponieważ znajduje się 15 minut od jeziora oraz 20 min. do terenów przy rzece Cybinie. Atutem jego lokalizacji jest również sąsiedztwo wielu udogodnień jak sklepy, szkoły, przedszkola czy przychodnie, a także dogodna komunikacja z resztą miasta oraz Poznaniem.

Na osiedle składają się 3 budynki czteropiętrowe z windami, komórkami lokatorskimi. W pierwszym etapie inwestycji powstanie 107 mieszkań, a w drugim 67.

Osiedle będzie posiadało:
• miejsca postojowe
• garaże
• place zabaw
• wiata rowerowa
• stojaki rowerowe

Całe przedsięwzięcie oddane będzie w kwietniu 2023 roku. Powierzchnia mieszkań zaczyna się od 35m2. Ceny zaczynają się 6 400 zł, a kończą na 7 700zł za m2.

Skórzewo
Oddalone od centrum Poznania jest tylko 10km. Dodatkowo drogi szybkiego ruchu, zapewniają dogodną i błyskawiczną komunikację do centrum miasta. Do Poznania można więc swobodnie dojechać zarówno własnym samochodem, jak i środkami komunikacji miejskiej.

Wszelkie sklepy, urzędy, szkoły dostępne są na miejscu, dlatego nie trzeba za każdym razem organizować wyprawy do centrum stolicy Wielkopolski. Miejscowość ta przyciąga także bezpośrednim sąsiedztwem rozległych terenów zielonych.

Skórzewo: firma Jandach - Zachodni Zakątek
W swojej ofercie posiada osiedle 12 budynków w zabudowie bliźniaczej, czyli łącznie 24 domy. Dzięki cichej i spokojnej lokalizacji można tam zapomnieć o miejskim gwarze.

Każde mieszkanie stworzone jest tak, że dzięki jego ustawności pomieszczeń można je dopasować oraz dostosować do wszelkich potrzeb. Dodatkowo lokale posiadają spore ogródki (od 209m2 do 329m2), które zagospodarować można według swoich potrzeb.

Miejsce to jest świetnie skomunikowane, z pełną infrastrukturą- prąd, woda, gaz, kanalizacja oraz światłowód. Znajduje się w bliskim sąsiedztwie lasów jak i sklepów oraz kompleksem boisk sportowych.

Powierzchnia użytkowa domów to 99m2. Dostępność już od 2022 roku.

Błażejewo, czyli osiedle Rodzinny Zakątek
Wieś położona 30 km od Poznania. Znajduje się w bliskim sąsiedztwie lasów oraz Jeziora Bnińskiego. Kusi spokojem i ciszą jaka tam panuje. W ofercie znajduje się tam 230 domów z działkami w zabudowie szeregowej. Położone w atrakcyjnej lokalizacji Błażejewo/Bonin koło Kórnika.

Położenie osiedla daje bardzo duży potencjał do prowadzenia aktywnego, zdrowego trybu życia przy jednoczesnym komforcie wynikającym z bliskości dużej aglomeracji.

Każdy dom wyposażony jest w prąd 3-fazowy, wodę miejską, gaz ziemny, światłowód i indywidualny zbiornik na ścieki oraz będzie odpowiednio przygotowany do instalacji pod system fotowoltaiczny. Nowością w najnowszym etapie inwestycji będzie wyposażenie domów w system sterowania ogrzewaniem podłogowym dla każdego pokoju osobno.

Udogodnienia:
• Place zabaw
• Pawilon handlowo-usługowy
• Dom można wykończyć w standardzie „pod klucz” wg wytycznych klienta
• Szerokie 8-metrowe ulice wewnętrzne wyłożone kostką brukową
• Miejsca parkingowe na terenie posesji

Na sprzedaż zostało 19 domów, o powierzchni 74m2 oraz 92m2. Ceny wynoszą ponad 5 tys. za m2. Niektóre z lokali już są gotowe do odbioru.

Kamionki
Spokojna wieś oddalona od Poznania około 20 km. To miejsce dla osób pracujących w Poznaniu, ale chcących uciec od miejskiego zgiełku. Bliskość lasu oraz wiele tras rowerowych pomaga się wyciszyć i odpocząć.

Tutaj Blanhouse Development stworzył Kamionki Park. To kameralne osiedle dwudziestu domów oferujących funkcjonalne oraz przestronne wnętrza. Domy posiadają duże panoramiczne przeszklenia, dzięki czemu są pełne słońca, a rozległe tarasy z wyjściem na ogród stają się naturalnym przedłużeniem przestrzeni mieszkalnej. Przed każdym domem znajdują się miejsca postojowe, które wliczone są w cenę.

Dodatkowe plusy:
• ogrzewanie podłogowe w całym domu
• osiedle zamknięte
• pompa ciepła
• Światłowód

Całe przedsięwzięcie oddane będzie w grudniu 2022r.

Powierzchnia użytkowa domów to 113m2. Ceny zaczynają się od 6 097 zł.

Czapury
Wieś oddalona od centrum Poznania tylko 14 km. Idealne miejsce dla osób, które lubią spędzać wolne chwile w mniej zatłoczonym miejscu, ale jednocześnie zależy im na dobrej i szybkiej komunikacji. Zielone otoczenie Czapur sprzyja odpoczynkowi oraz rekreacji.

Czapury:Osiedle Poznańskie
Inwestycja ta powstaje w otoczeniu okolicznych stawów oraz jeziora. Czyli coś dla osób, które cenią sobie bliskość natury. W ofercie znajdują się kawalerki, mieszkania dwu-, trzy- oraz czteropokojowe. Lokale wyposażone zostaną w samodzielny dwufunkcyjny piec gazowy.

Niemal każdy lokal będzie wzbogacony o balkony i tarasy.

Udogodnienia:
• miejsca parkingowe
• hala garażowa
• bliskość natury
• oświetlenie uliczne
• wybrukowane chodniki

Do sprzedaży jest 57 mieszkań. Ich metraż zaczyna się od 22m2, a kończy na 51m2. Ceny za m2 mieszczą się w przedziale 6 500-9 100 zł.

A może dalej od Poznania?
Jak wygląda oferta mieszkaniowa dalej od stolicy Wielkopolski? Z pewnością... taniej, ale to też nie jest regułą, bo np. w rejonach atrakcyjnych turystycznie czy krajobrazowo - jak okolice jezior - ceny są iście poznańskie.

To też oferta nie dla każdego - albo dla tych, którzy mają pracę w okolicy, zdalną lub... są już na emeryturze. Przyglądamy się kilku lokalizacjom.

Pleszew
Miasto w województwie wielkopolskim oddalone od Poznania 94 km. Dzięki sąsiedztwu rozwiniętej infrastruktury, najpilniejsze sprawy można załatwić na miejscu, nie trzeba udawać się do Poznania.

Ciekawą ofertę prezentuje Soho Investments. Słoneczne Tarasy w Pleszewie to prestiżowy, kameralny kompleks apartamentów. Złożony jest z dwóch budynków o niepowtarzalnym designie.

Inwestycja ta stworzona została tak, aby sprostać oczekiwaniom nawet tym najbardziej wymagających klientów.

Nowoczesne apartamenty wyróżniają się dużymi, panoramicznymi oknami, funkcjonalnymi powierzchniami oraz przestronnymi balkonami.

Apartamenty posiadają:
• komórki lokatorskie
• garaż podziemny

Okolica wyróżnia się otwartymi przestrzeniami, bogatymi w zieleń, zachęcającymi do długich spacerów oraz jazdy na rowerze. Dodatkowym atutem jest bliskość sklepów spożywczych, marketów, aptek, restauracji oraz szkół.

Powierzchnia mieszkań zaczyna się od 35 m2 do 101 m2. Duża część z mieszkań jest już zarezerwowana, lecz warto stale monitorować rynek tych nieruchomości.

Przybrodzin
Malownicza wieś położona około 95 km od Poznania. Kusi bliskością natury oraz pięknymi widokami. Znajduje się nad Jeziorem Powidzkim. Jest idealnym miejscem dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, rodzin z dziećmi oraz wędkarzy.

Firma Wechta sprzedaje Apartamenty nad Jeziorem Powidzkim. Inwestycja znajduje się 300 m od brzegu jeziora. Powierzchnia apartamentów od 38 m2 do 74 m2, budowa została już zakończona. W pobliżu znajdują się 2 plaże oraz lasy obfitujące w jeżyny i grzyby, jezioro oferuje możliwość uprawiania sportów wodnych.

W ofercie ma garaże (1 i 2 stanowiskowe) w cenach od 30.750 złotych brutto

7 mieszkań zostało jeszcze wolnych. Powierzchnia lokali to od 38m2 do 70m2. Ich ceny zaczynają się od 8 tys, a kończą na 9 tys. zł za m2.

---------------------------

Zainteresował Cię ten artykuł? Szukasz więcej tego typu treści? Chcesz przeczytać więcej artykułów z najnowszego wydania Głosu Wielkopolskiego Plus?

Wejdź na: Najnowsze materiały w serwisie Głos Wielkopolski Plus

Znajdziesz w nim artykuły z Poznania i Wielkopolski, a także Polski i świata oraz teksty magazynowe.

Przeczytasz również wywiady z ludźmi polityki, kultury i sportu, felietony oraz reportaże.